家居行业近期的景气度有所回升。中国建材流通协会5月15日发布的数据显示，今年4月BHI达到142.16，创下2022年1月以来的新高，建材家居行业市场表现明显提振。BHI被称为全国建材家居景气指数，反映建材家居装饰材料的景气程度和市场走势。数据显示，4月BHI为142.16，较上月上升13.37点，较去年同期上升26.57点，为近16个月来的最高值。与此同时，4月份全国规模以上建材家居卖场销售额1625.23亿元，环比增长25.72%，同比增长60.66%。1-4月累计销售额4832.18亿元，同比增长23.3%。中国建筑材料流通协会行业研究部分析认为，与4月份全国新房和二手房成交数据相比，建材家居市场表现出一定差异。整体消费需求继续释放，在一季度基础上进一步回暖。尤其明显的是，建材家居卖场销售额环比、同比均有所增长，根据报告，一方面是BHI指数略滞后于房地产销售表现，另一方面是由于旧房改造份额的增加，家庭装修已经不仅仅依靠新物业，旧房改造增长将成为行业未来发展的一种常态。这也与近期头部家装企业对市场的判断一致。在5月初的东易日盛业绩会上，有投资人问家装企业如何应对新房到旧房的市场转型？东易日盛管理层当时表示，要提升公司数字化、科学化的家装服务能力；延伸产品边界，延伸到全家、全案；通过数字化提高交付质量和精细化管理。不过，BHI的分类指数显示了家居建材市场更全面的趋势。虽然人气指数同比上涨4.46至173.73，但环比表现仍下跌22.95。这份报告分析认为，这不仅说明在前期疫情长期影响线下销售的情况下，建材家居的消费行为向线上转移是事实，也说明建材家居的消费潜力仍然不足。相比之下，购买力指数环比上涨25.66，同比上涨31.36，激增至86.26。对比“人气指数”，不难发现市场上存在“看的少，买的多”的反差。消费者进店交易量较高，更多消费者愿意为消费升级和品质体验买单，客单价增长趋势越来越明显。同时，券商信心指数虽较今年有所上升，但仍低于去年同期。分析认为，由于当前宏观经济内生动力仍不强，叠加房地产市场下行压力，行业对建材和家居消费的可持续性仍存隐忧。中国家居/设计行业互联网策略师王建国认为，BHI创下新高，可以视为经历了近年来的市场低位后的反弹。走过了低谷行情，今年家居建材市场呈现上升趋势是正常的。他认为，存量项目需求较大，同时一些官网停滞不前的项目今年也加快了建设进度，因此在短期周期内，目前乐观向上的趋势仍将保持。“不过，在中长期周期内，我们必须保持一定的谨慎判断，因为目前的市场表现仍处于一个相对动态的阶段，未能反映市场的长期趋势。”王建国坦言。